Всем здравствовать ❤🙏✨
Интересный кейс я вам сейчас расскажу, дорогие друзья 📝
Уже в который раз вижу документы, в которых клиент попадает в кабалу с кредитами, оформленными у застройщиков. Причем, многие пришли "просто узнать", а вышли из офиса продаж с кучей кредитов и ДДУ на баснословную (как вы понимаете, абсолютно нерыночную) сумму стоимости недвижимости.
Так вот, кейс 🥁
Мария оформила в 2021 году две квартиры - на себя и близкого родственника по следующей схеме: оплатила 10% от стоимости квартиры (а это чуть более 1,5 млн.руб. за каждую) при оформлении ДДУ, вторую часть (более 10 млн.руб. за каждую) по договору нужно было оплатить до момента сдачи дома.
После известных событий 2022 года, она понимает, что на квартире не то, что заработать, но и в ноль выйти нереально, и пишет письмо застройщику: так, мол, и так, прошу расторгнуть договор и вернуть мне уплаченные деньги. А застройщик письма в электронном виде не получает: что-то емейл барахлит, офис продаж тоже такими делами не занимается, в ЛК эта функция "серенькая" (не активна). Ххххммм, а до сдачи дома уже пол года осталось. Что делать?
И тут умные люди скажут: надо бежать, просто лететь к юристу/адвокату и успевать подать иск к застройщику с целью расторгнуть ДДУ и обойтись малой кровью. Однако, есть одно важное НО - жалко денег на адвоката. Попробуем мы все же продать, авось кто и купит по завышенной цене (ну бывает же так, наверное), попробуем сами написать жалобу в Роспотребнадзор, Прокуратуру или кто там еще по пути встретится. Вера в чудо – она у человека в сложных жизненных ситуациях сильна, как никогда. И атеизм сразу куда-то пропадает. Но чуда не случилось, и конец печален: банкротство со всеми вытекающими для Марии и ее близкого родственника. Потери подсчитывать не берусь, дабы не смущать нежную часть читающей аудитории. Да и не в цифрах дело. Мораль – в ответственности, как вы уже догадались...
С надеждой на полезность, Ваша Юлия.